● SUTARTIS
Buto nuomos sutartis — parengta per 5 minutes
Nuomojate butą ar nuomojatės patys? Tvarkinga nuomos sutartis — vienintelė reali apsauga ginče dėl užstato, komunalinių mokesčių ar netikėto iškeldinimo. Mūsų įrankis parengia sutartį per interaktyvų interviu: atsakote į paprastus klausimus, o sistema sugeneruoja dokumentą su visais svarbiais punktais.
Ką privalo turėti buto nuomos sutartis?
Gera nuomos sutartis apima: šalių tapatybę (vardai ir asmens kodai), tikslų buto adresą, nuomos mokestį ir mokėjimo tvarką, užstato sąlygas, komunalinių mokesčių pasiskirstymą, terminą, buto perdavimo aktą su skaitiklių parodymais, gyvenamosios vietos deklaravimo sąlygas ir nutraukimo tvarką. Mūsų šablone visi šie punktai jau yra — ir kiekvienas paaiškintas paprastai.
Dažniausios klaidos nuomos sutartyse
Dažniausiai praleidžiami punktai: buto perdavimo aktas su nuotraukomis (be jo neįmanoma įrodyti, kokia buvo buto būklė), aiški komunalinių mokesčių tvarka ir sąlyga dėl gyvenamosios vietos deklaravimo. Būtent dėl šių spragų kyla dauguma nuomos ginčų Lietuvoje.
Registracija Registrų centre
Nuomos sutartį galima (bet neprivaloma) įregistruoti Nekilnojamojo turto registre — tai kainuoja 2,90 € ir apsaugo nuomininką buto pardavimo atveju: naujas savininkas privalės gerbti galiojančią nuomą.
Kiekvienas sutarties punktas įrankyje paaiškintas paprasta kalba, dokumentą galima redaguoti, papildyti savais punktais ir pasirašyti kvalifikuotu el. parašu. Tai nėra teisinė konsultacija.